‘건물 안 사도, 방 하나만으로도 부동산 수익을 만들 수 있다면?’
요즘은 에어비앤비, 야놀자 같은 숙박 플랫폼을 활용해
월세 임차 + 숙박 운영 → 수익 창출이 가능한 구조가 주목받고 있어요.
부동산 초보자도 500~2000만 원 수준으로 충분히 도전할 수 있는 방법입니다.
🔍 단기 숙박 운영, 이렇게 시작해요
- 운영 가능한 주택을 임차
소형 원룸, 오피스텔, 도시형 생활주택 등 풀옵션 위주로 월세 계약 - 임대인(건물주)의 허락 필수
전대 및 숙박 운영 허용 여부 계약서에 명시 - 플랫폼 등록 (에어비앤비, 야놀자, 여기어때 등)
사진 촬영, 요금 설정, 청소 요건 세팅 - 게스트 응대 + 청소 시스템 자동화
- 출장 숙소, 관광지 근처 위주로 수요 확보
💸 수익 구조는 이렇게 됩니다
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임차 비용 | 보증금 500~1000만 원 / 월세 40~70만 원 |
| 숙박 수익 | 1박 7~9만 원 x 15박 이상 예약 시 수익 발생 |
| 월 순수익 | 10~50만 원 가능 (청소비 제외) |
⚠️ 주의할 점
- ❗ 건물주 동의 없이 운영 시 불법 전대로 간주될 수 있음
- ❗ 숙박업 관련 지역 조례·법규 확인 필요 (주거지 숙박 제한 지역 존재)
- ❗ 공실 리스크 관리 필요 – 성수기/비수기 대비 전략 필요
🙋♀️ 이런 분께 추천!
- ✔️ 월급 외 추가 수익 구조를 만들고 싶은 직장인
- ✔️ 에어비앤비나 단기 임대 시장에 관심 있었던 분
- ✔️ 소형 주택부터 부동산 운영 감각을 익히고 싶은 분
단기 숙박 운영은 소액으로 시작 가능한
부동산+서비스 융합형 투자입니다.
방 하나가 당신의 첫 번째 현금 흐름 자산이 될 수 있어요! 😊
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